Maklerauftrag

Warum Makleralleinauftrag?

Gut beraten ist man, einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag zu erteilen. Der Makleralleinauftrag verpflichtet den Makler während der Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, den gewünschten Kauf/Verkauf bzw. die gewünschte Vermietung/Anmietung zu einem guten Abschluss zu bringen.
Der Alleinauftrag verpflichtet den Makler, angemessene Werbemaßnahmen durchzuführen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse, sein Fachwissen, seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten des Immobiliengeschäftes in den Dienst seines Kunden zu stellen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Auftraggeber, keine anderen Makler oder Dritte einzuschalten.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Der Allgemeinauftrag verpflichtet den Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, er kann einfach abwarten, ob sich ein geeigneter Interessent meldet. Bei der Erteilung eines Allgemeinauftrages werden verschiedene Makler parallel beauftragt.
Damit riskiert der mögliche Käufer/Mieter, am Ende mehrmals die volle Provision zahlen zu müssen.
Es besteht auch die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode" angeboten und somit unverkäuflich bzw. unvermietbar wird. Leider ist es häufig so, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil bzw. im Internet mehrfach inseriert wird,teilweise sogar zu unterschiedlichen Preisen. Und dies lässt weder das Objekt, noch die Verkaufs- bzw. Vermietungsabsicht besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Bedenken Sie bitte, nur im Alleinauftrag steht dem Kunden die volle Maklerleistung zu!
Und darauf sollte niemand bei der zunehmend komplizierter werdenden Materie rund um das Thema Immobilien in leichtfertiger Weise verzichten.